近期房地产行业传来好消息，佳兆业、旭辉控股、远洋集团和碧桂园等四家房企相继发布2025年业绩预告。这些企业通过债务重组实现了从亏损到盈利的转变。尽管各家企业在具体操作上各有侧重，但核心都是通过削债、展期、债转股或资产抵债等方式优化负债结构。
需要注意的是，四家房企本年度扭亏为盈主要得益于债务重组产生的收益。如果剔除这些收益，企业仍处于亏损状态。对此，中指研究院企业研究总监刘水表示，这种现象反映了行业面临的挑战依然存在。
以碧桂园为例，公司在公告中宣布其2025年业绩实现由亏转盈，预期净利润约为10亿元至22亿元，而2024年同期则为亏损约351.45亿元。这一变化主要得益于公司完成了总额约177亿美元的境外债务重组方案。
同样，佳兆业也在近期发布盈利预告，预计2025年度录得归母净利润不少于500亿元，成功实现扭亏为盈。
此外，旭辉控股预计2025年将实现由亏转盈，归母净利润在170亿元至190亿元之间。公司解释称，这一成绩主要得益于其完成的境外债务重组所产生的收益约400亿元。
远洋集团也传来好消息。公司公告显示，报告期内毛亏为人民币105.83亿元，但拥有人应占溢利达到人民币67.56亿元，较2024年同期亏损人民币186.24亿元实现了显著改善。这一成绩主要归功于完成的债务重组以及取得的重大进展。
这些房企的成功扭亏，背后是债务重组带来的积极影响。以碧桂园为例，公司此前通过境内债务重组方案成功降债近900亿元，并将新债务融资成本降至1%至2.5%，为未来发展赢得了宝贵的时间窗口。